Omschrijving

Centraal gelegen, Instapklaar Appartement met Tuin en Garage
Op zoek naar een instapklaar comfortabel appartement op een uiterst centrale locatie? Ontdek dit perfect onderhouden, instapklare appartement op de begane grond, gelegen in een modern gebouw op de strategische hoek van de Oude Bosuilbaan en de Jan Welterslaan.

Toplocatie met Maximale Bereikbaarheid
Deze centrale ligging biedt u het beste van twee werelden. U geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk op wandelafstand: van supermarkten, scholen en artsenpraktijken tot apotheken. Bovendien zorgen bus- en tramhaltes in de directe omgeving voor een moeiteloze verplaatsing.

De Unieke Meerwaarde: Buitenleven op de Begane Grond
Dit appartement onderscheidt zich door zijn riante en sfeervolle buitenruimte. Geniet van de buitenlucht op het fraai aangelegde privéterras dat naadloos overgaat in een eigen tuintje. Achter in de tuin vindt u een uitzonderlijk ruime, gemetselde berging, voorzien van elektriciteit en verlichting. Dit is de perfecte plek voor extra opslag, een hobbyruimte of een privé-atelier – een absolute en zeldzame troef bij een appartement!

Licht, Ruimte en Kwaliteit Binnenin
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede, elegante inkomhal met een ingebouwde vestiairekast. Deze leidt u naar de lichte en ruime woonkamer met een open leefkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De aparte koelkast (nieuw!) is eveneens inbegrepen! De grote raampartijen in de leefruimte en slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor optimale privacy en comfort.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers:
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, eveneens met rolluik.
De tweede, kleinere slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

De volledig betegelde badkamer is functioneel en stijlvol uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een elegant lavabomeubel. Naast de keuken vindt u een handige, ruime berging, ideaal voor uw wasmachine, droger en de cv-ketel.

Hoogtepunten en Comfort:
-twee Slaapkamers (een grote en een kleinere)
-volledige privacy en comfort dankzij overal aanwezige rolluiken.
-open leefkeuken met alle moderne apparatuur.
-unieke Gemetste Berging in de tuin.
-garagebox: Gelegen in de ondergrondse kelder, verplicht aan te kopen voor € 25.000. Dit garandeert zorgeloos parkeren.

Klinkt dit als uw nieuwe thuis, waar buitenleven, comfort en centraliteit samenkomen? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek het zelf! Wij helpen u maar al te graag verder tijdens een persoonlijke rondleiding.

Financiële info

Prijs € 270.000,00
Ki € 1.070,00
Maandelijks € 175,43

Geografische info

Adres Oude Bosuilbaan 1, Bus 2
Gemeente Deurne (2100)

Indeling

appartement 102 m² inkomhal, toilet, leefruimte met leefkeuken, wasplaats, slaapkamer 1, badkamer (ligbad en douche), slaapkamer 2
terras 11 m²
tuin 37 m²
tuinberging 12 m²

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 37 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

Energieklasse label C
EPC waarde 224 kWh/m²
224

Bebouwing

Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 114 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt