Omschrijving

Wonen in het Hart van Hoogstraten: 'De Wachtzaal'

Stel u voor: wonen in een van de meest iconische gebouwen van Hoogstraten. 'De Wachtzaal',
een historisch pand pal in het centrum van het bruisende Hoogstraten, is volledig gerenoveerd en opnieuw tot leven gebracht met een perfecte mix van historie en modern comfort.
Achter de authentieke gevels is alles gloednieuw, gebouwd volgens de hedendaagse normen en technieken.

Moderne Luxe met Historische Charme

Dit unieke project omvat 4 kwalitatieve appartementen op de eerste en tweede verdieping, bereikbaar via een trap of lift.

Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een inkomhal, leefruimte met knappe, compleet uitgeruste, leefkeuken (met eiland), groot schuifraam uitgevend op een mooi terras/balkon afgewerkt met authentieke oude hardhouten scheepsplanken, een ruime berging, een ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Het appartement is ontworpen met het oog op comfort en stijl.

De ruimtes zijn afgewerkt met een grootformaat keramische tegel en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxueus en warm gevoel.

De Perfecte Locatie in het Centrum

Alles wat Hoogstraten te bieden heeft, ligt letterlijk aan uw voeten. Van gezellige cafés tot winkels en restaurants, u heeft alles binnen handbereik.

Op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot het stallen van 2 fietsen per appartement.
Bij in de verhuring zit een ruime, diepe, afsluitbare garagebox. Deze ligt om de hoek, op amper 170m stappen.

Het appartement bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en zal volledig geschilderd opgeleverd worden, inclusief alle verlichting die door de verhuurder voorzien wordt!

Er wordt voorzien om de verhuring te laten aanvangen op ofwel 1 januari, ofwel 15 januari 2026 (afhankelijk van de schilderwerken).

Bent u op zoek naar een instapklare en comfortabele woonst op een toplocatie? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging in. Zo kunt u met eigen ogen de perfecte balans tussen geschiedenis en moderne luxe ontdekken.

Financiële info

Prijs € 1.075,00
Huurwaarborg € 2.925,00

Geografische info

Adres Van Aertselaerstraat 2, Bus 2
Gemeente Hoogstraten (2320)

Gelijkvloers

Badkamer 6,8 m²
Berging 5,4 m²

Verdieping 1

Leefruimte 30,4 m²
Slaapkamer 1 11,1 m²
Slaapkamer 2
Terras 7,7 m²

Overige Info

Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label A

Bebouwing

Bouwjaar 2025
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 61 m²
Verdieping 1

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming energiezuinige condenserende verwarmingsketel in combinatie met vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering grootformaat keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten tekst huisdieren niet toegelaten
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt