Te koop: Woning

€ 499.000,00

instapklaar en energiezuinig wonen in Beerse

 - 

Leopoldstraat 2/A, 2340 Beerse

Omschrijving

Instapklare Gezinswoningen in het Groene Beerse
Ontdek de perfecte combinatie van rust en comfort in dit kleinschalige nieuwbouwproject. In de rustige Leopoldstraat in Beerse, op een steenworp afstand van de bruisende dorpskern, verrijzen 4 ruime, moderne en energiezuinige ééngezinswoningen. Met een bruto oppervlakte van telkens ong. 155m² en percelen van 370 tot 410m², bieden deze woningen volop ruimte en comfort voor uw gezin.

Een Thuis Waar Comfort Centraal Staat
Elke woning is instapklaar en uitgerust met 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime leefruimte en een open lichtrijke keuken. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. U geniet van alle hedendaags wooncomfort dankzij een slimme inrichting en hoogwaardige afwerking.

Gefocust op Duurzaamheid en Energiezuinigheid
Deze woningen zijn gebouwd volgens de meest recente normen. U bespaart aanzienlijk op uw energiefactuur dankzij vloerverwarming die wordt aangedreven door een eigen warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien wordt regenwater gerecupereerd voor toiletspoeling en een buitenkraan, wat bijdraagt aan een duurzame en milieubewuste levensstijl. Dit zijn woningen die klaar zijn voor de toekomst.

Personalisatie en Toplocatie
U heeft de unieke kans om de eindafwerking van uw woning mee te bepalen. Kies zelf de vloeren, keuken en badkamer bij onze leveranciers, en maak zo van uw huis een échte thuis. Gelegen in een rustige woonbuurt, profiteert u tegelijkertijd van een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand.

Interesse?
Bij aankoop in een vroeg stadium van de bouw, is er meer inspraak in het bouwproces mogelijk, zoals de plaatsing van lichtpunten en stopcontacten.
Afhankelijk van uw situatie is er mogelijkheid om met 6% BTW aan te kopen.
Gezien de grote nood aan kwalitatieve woningen op de huurmarkt, zijn deze woningen ook een uitstekende investering.

Of u nu wenst te kopen voor eigen gebruik of voor verhuring, neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. We informeren u graag over alle mogelijkheden en onze dienstverlening.

Financiële info

Prijs € 499.000,00

Geografische info

Adres Leopoldstraat 2
Gemeente Beerse

Gelijkvloers

Berging 12,4 m²
Inkomhal 5,8 m²
Terras 14 m²
Gastentoilet 1,7 m²
Leefruimte 53,2 m²

Verdieping 1

Nachthal 10,5 m²
Slaapkamer 1 12,0 m²
Slaapkamer 2 10,7 m²
Slaapkamer 3 10,7 m²
Badkamer 6,8 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2026
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 398 m²
Bouw oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Perceelbreedte 17,75 m
Gevelbreedte 9 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

EPC gegevens

Energieklasse label A+

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 950 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming vloerverwarming met warmtepomp
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Deze info is niet contractueel bindend