Deze charmante authentieke woning ligt pal in het dorpscentrum van Vlimmeren, op 100m van de kerk, op de hoek van de Kerkstraat en de Gierledijk.

De woning dateert uit de jaren 1930 waarbij de gevel nog de charmante uitstraling uit die tijdsperiode weerspiegelt. Destijds was deze woning een van de vele kleine cafeetjes die het dorp telde.

Achter de woning staat nog een oude schuur welke door de jaren heen ingericht en bij aan de woning gekoppeld werd.

De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft een houtkachel, moderne ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De bevloering is een keramische tegel.

Centraal in de woning, palend aan de woonkamer, is er een gezellige eetplaats. Via de houten trap kan men naar de verdieping, of naar de kelder.

Achter de eetplaats ligt de lichtrijke keuken. Deze ruimte vormt de koppeling tussen de voorliggende woning en de achtergelegen deels verbouwde schuur.

Vanuit de keuken kan men naar de badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabomeubel.

Om het woongedeelte te vervolledigen, gaan we via de trap in de eetplaats naar de hoger gelegen eerste slaapkamer en verder door naar de volgende 2 slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming.

Verder heeft men bij de dakverdieping nog een erg ruime bergzolder welke mogelijks tot extra kamer(s) kan omgebouwd worden. Zoals u op de foto kan zien is het volledige hellend dak geïsoleerd.

Terug naar het gelijkvloers komt men via de keuken in de achtergelegen schuur. Deze werd destijds deels verbouwd tot een eigen kapperszaak met bergruimte, bureel en toilet. Dit gedeelte heeft een eigen aparte inkom met voorliggende parkeergelegenheid.

Naast deze binnenruimten heeft de eigendom achteraan nog een fraai aangelegde buitenruimte met tuinpaden in kleiklinkers, arduinen terras, beukenhagen en bloemen- en plantenperken. De hardhouten tuinpoorten bieden makkelijk toegang tot de eigendom via de Gierledijk.

Tot slot is er nog het niet verbouwde gedeelte van de grote schuur, welke momenteel dienst doet als tuinberging. Hier zit u nog de prachtige oude eiken balken van de dakconstructie.

Door de erg gunstige ligging (commercieel / residentieel), het mooie volume, de authentieke elementen, goede bereikbaarheid, ruime tuin, ... heeft deze eigendom een erg goed potentieel.

Interesse om de mogelijkheden ter plaatse te komen bekijken en overleggen? Aarzel niet en contacteer ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse voor een afspraak!